Question 1

¿Cuánto me van a pagar por la propiedad?

Accepted Answer

La oferta depende de la condición, la ubicación, el valor de reventa en la zona y las deudas que haya que liquidar (CRIM, hipoteca, gravámenes). Te explicamos el desglose para que veas cómo llegamos al número. Ciertas restricciones aplican y cada caso se evalúa individualmente.

Question 2

¿Quién paga los gastos legales de cierre?

Accepted Answer

Nosotros cubrimos los honorarios del notario, aranceles, sellos, comprobantes, estudio de título y el registro de la escritura. Las deudas que gravan la propiedad (CRIM, hipoteca, embargos) se liquidan del precio de venta y aparecen detalladas en el desglose de la oferta.

Question 3

Tengo años sin pagar el CRIM. ¿Todavía puedo vender?

Accepted Answer

Sí. Pedimos el estado de cuenta oficial, verificamos si cualifica para algún plan o descuento, y la deuda se liquida en el cierre. No necesitas dinero de tu bolsillo.

Question 4

La casa es una herencia y no hemos hecho nada legal. ¿Qué hago?

Accepted Answer

Es la situación más común que atendemos. Se necesita la declaratoria de herederos, la planilla de caudal relicto en Hacienda y el relevo correspondiente. Te orientamos en el orden de los pasos y coordinamos con el notario para que el caso avance.

Question 5

Hay varios herederos y no todos están de acuerdo.

Accepted Answer

Para vender se requiere el consentimiento de todos los titulares. Podemos hablar con cada heredero y presentar una sola oferta clara para el grupo.

Question 6

El banco ya radicó ejecución hipotecaria. ¿Es demasiado tarde?

Accepted Answer

Mientras no se haya celebrado la subasta, casi siempre hay tiempo. Necesitamos el número de caso y el balance de reinstalación para movernos rápido; en algunos casos se negocia con el banco un short sale.

Question 7

Estoy en Estados Unidos. ¿Tengo que viajar a Puerto Rico?

Accepted Answer

No necesariamente. Puedes otorgar un poder o firmar ante un notario o consulado según lo requiera el caso. Coordinamos toda la evaluación con fotos, video y visita nuestra a la propiedad.

Question 8

¿Tengo que limpiar o sacar los muebles?

Accepted Answer

No. Compramos la propiedad con todo adentro: enseres, escombros o vegetación. Nosotros nos ocupamos después del cierre.

Question 9

¿Cuánto tarda el proceso completo?

Accepted Answer

Cuando el título está limpio, el cierre puede darse en 14 a 30 días. Si hay herencias sin trámites previos, deudas o casos en corte, cada caso es individual y se evalúa por separado; te damos una expectativa realista desde el inicio.

Question 10

¿Cobran algo por la oferta?

Accepted Answer

No. La evaluación y la oferta son libres de costo y sin obligación. Si no te conviene, no firmas nada.

Todo lo que preguntan antes de vender.

¿Tu caso es distinto? Pregúntanos.