Cómo funciona
El proceso de compra en efectivo, explicado sin letras pequeñas.
Somos compradores directos. No publicamos tu casa y no dependemos de un banco. Esto es exactamente lo que pasa desde que nos escribes hasta que recibes tu dinero.
- 01
Nos cuentas de la propiedad
Llenas el cuestionario o nos llamas. Necesitamos el pueblo, la dirección física o el número de catastro, la condición general y tu situación (herencia, CRIM, banco, mudanza).
- 02
Inspección de la propiedad
Coordinamos una visita para inspeccionar la propiedad y documentar su condición real. Si estás fuera de la Isla, coordinamos el acceso con quien tú autorices.
- 03
Oferta cash
Con la inspección te presentamos nuestra oferta cash por la propiedad.
- 04
Opción de compraventa
Si aceptas, firmamos un contrato de opción sencillo y se abre el caso con nuestro notario, quien realiza el estudio de título para confirmar la situación registral de la propiedad.
- 05
Cierre ante notario y pago
Se firma la escritura de compraventa ante notario público. Recibes tu dinero por cheque certificado o transferencia el mismo día del cierre.
- Ciertas restricciones aplican.
- Cada caso se evalúa individualmente.
Gastos legales de cierre
Quién paga qué en el cierre
En Puerto Rico el cierre se hace ante notario público mediante escritura de compraventa. Estos son los costos que aparecen y cómo se manejan en nuestras compras.
- Honorarios del notario y aranceles de la escrituraLos pagamos nosotros
- Sellos, comprobantes y registro de la propiedadLos pagamos nosotros
- Estudio de título y certificaciones registralesLos pagamos nosotros
- Certificación de deuda y liquidación de CRIMSe paga del precio y te lo mostramos en el desglose
- Cancelación de hipoteca o gravámenes existentesSe paga del precio y te lo mostramos en el desglose
- Reparaciones, limpieza o desalojo de enseresLos asumimos nosotros después del cierre
Ejemplo de desglose de oferta
- Precio de compra acordado
- $115,000
- Menos deuda de CRIM (certificación oficial)
- − $12,300
- Menos balance de hipoteca a cancelar
- − $0
- Gastos de notaría, sellos y registro
- Los paga el comprador
- Recibes en el cierre
- $102,700
Cifras de ejemplo con fines ilustrativos. Tu oferta real depende de la propiedad, su condición y las deudas registradas.